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1.虛假發佈房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者；

9.未按規定組織竣工驗收、進行竣工驗收備案，擅自交付使用；未向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書等行為。

3.未取得預售許可證銷售商品房，以訂購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取訂金、預訂款等費用；

5.商品房銷售不明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用；

4.取得預(銷)售許可的商品房項目，未在10日內一次性公開全部準售房源；

目前，本次檢查已進入抽查實施階段，市住建部門將對房地產開發和中介企業發佈自查通告，讓企業先自查自糾。據相關負責人介紹，此次大檢查將加大查處力度，對存在違法違規行為的房地產開發企業、銷售代理和中介機構，除責令限期整改外，還要記入信用檔案，“對於情節嚴重的還將進行公開曝光，甚至取消開發資質或備案資格，清除出我市的房地產市場。”

7.未經當事人同意，擅自通過網簽系統簽訂中介服務合同、交易合同；

原標題：重點查處17類違法違規行為

李女士傢住淮陰區，去年在清江浦區某樓盤購買瞭一套商品房。買房原本是件喜事，但在交款時，李女士卻犯瞭愁。原來，開發商要求李女士等購房人在原本的購房款項之外，額外繳納5萬元費用。自己選定的房子屬於熱點樓盤，買房不易，周圍的購房人也一個個交瞭款，面對開發商故意加價，李女士隻好繳納瞭這5萬元。

2.捏造散佈漲價信息、賺取房屋交易差價；

4.未將房屋抵押、查封等限制交易信息告知購房人，為不符合交易條件的房屋提供中介服務；

2.通過捏造或者散佈虛假信息惡意炒作、哄抬房價；

房地產開發企業違法違規行為

7.將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；

本次檢查重點查處以下17種違法違規行為

記者昨日獲悉，為規范市區房地產開發經營行為，維護購房人合法權益，市住建部門將聯合物價、工商等部門，開展針對房地產開發經營行為的大檢查。此次檢查將涉及房地產企業30多傢、房地產中介機構60多傢，規模為近年來之最。

“近年來我市房地產市場發展迅速，部分房地產開發企業和中介機構為瞭謀得更多的經濟利益，導致瞭一些違法違規行為發生，擾亂瞭房地產市場秩序。”市住建局相關部門負責人告訴記者，此次檢查將主要查處房地產開發企業和中介機構的17種違法違規行為，尤其針對一川抽水肥清理行｜化糞池鑽孔價格｜彰化化糞池鑽孔價格群眾反映強烈的收取樓號費、捆綁銷售、陰陽合同等，將展開重點檢查。

●嚴查17種違法違規行為，將記入信用檔案

6.以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；

1.無資質、超資質等級開發房地產項目，開發建設項目的相關審批手續不全擅自開工，擅自變更開發項目的規劃和設計等；

8.未將商品房預(銷)售信息及時全面準確地在網上備案系統和銷售現場進行公示，銷售現場未按照相關規定進行現場公示等；

●加價銷售、收取“樓號費”，購房遇到煩心事

房地產中介機構違法違規行為

淮安重點查處17類房地產開發經營違法違規行為

然而紙包不住火，房地產開發商的這種加價行為被購房人舉報，我市相關部門及時介入調查，最終開發商退回瞭李女士這5萬元。“我原想忍氣吞聲，但最終還是要回瞭這些錢，實在很幸運。”這次經歷讓李女士記憶猶新，她說自己在政府的幫助下省下一筆錢。

3.中介機構與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，未查看一川抽水肥清理行｜化糞池打洞｜台中化糞池打洞房屋及權屬證書、委托人身份證明材料；

相比李女士，王先生的買房經歷更為曲折。王先生今年看中瞭水渡口區域某樓盤，前往售樓中心一打聽，銷售人員告訴他此樓盤早已沒有房源。後來，王先生在網絡上看到瞭某中介發佈的信息，中介表示他們擁有該樓盤部分房源，王先生可以購買，但是，除瞭中介費用外，還要收取一定金額的“樓號費”。當時，購房心切的王先生答應瞭下來，繳納瞭費用。後來由於不滿意房源，王先生想要討回這一部分費用，與房產中介發生瞭糾紛。

5.未在經營場所醒目位置公示房地產中介機構營業執照、備案證、服務項目、服務內容、收費標準等，強制提供代辦服務、捆綁收費；

6.侵占或挪用房地產交易資金；

據瞭解，此次大規模檢查的重點對象是清江浦區和生態文旅區范圍內在建在售的開發項目、正常經營的房地產開發企業、商品房銷售代理公司、正常經營的房地產中介企業等。市住建部門從此類企業的名錄庫中隨機抽取約三分之一，預計將檢查30多傢房地產企業和60多傢房地產中介機構，檢查數量為近年來最多。

8.非法向他人提供或泄露個人信息。（包順宇 萬海濤 吳修鋒 丁曙明）

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